Isolle kiinteistösijoittajalle tehty vielä rakentamattoiman toimistotalon konseptointi. Konsepti sisältää toimistojen käyttäjäprofiloinnin, ilmeen ja toimintojen sijoittelun.

Konseptia varten tehtiin suppea markkinakatsaus sekä koko tonttia koskeva tontinkäyttösuunnitelma. Konsepti on osana neuvotteluja sekä kaupungin että potentiaalisten vuokralaisten kanssa.